2020年3月13日 / 最終更新日 : 2020年3月14日 issaichi プライベート みよし市のローソンオープン ２年ほど前に弊社が調査、交渉、契約させていただいた みよし市三好町木之本のローソンが本日オープンしました。 ちょうどコンビニのオーナー不足問題が勃発する前に契約し、 お店はできたものの、オープンが延び延びになっていました […]
2020年3月2日 / 最終更新日 : 2020年3月13日 issaichi 物件情報 東郷ワケあり物件追記 ２週間前に公開しました東郷町の中古住宅は 問い合わせが殺到したのですが、 買主の許可要件に満たない人が７割で その７割の方には泣く泣くお断りを しております。 愛知県開発審査課基準１６号では 今住んでいるところが基本的に […]
2020年2月16日 / 最終更新日 : 2020年3月2日 issaichi 物件情報 東郷町ワケあり物件 以前ブログでも案内しました東郷町の 訳あり物件を公開します。 どんな訳かというと、この建物は調整区域で 県に許可を得て建てられた住宅です。 自由に売買できません。 自己用住居として県に許可を得てから 購入することになりま […]
2020年2月7日 / 最終更新日 : 2020年2月7日 issaichi プライベート 不動産売却プラザに当社が掲載されました 不動産売却のメディアサイト不動産売却プラザに当社HPが掲載されました。 ※『不動産売却プラザ』をクリックすると当社掲載ページへ移動します。 皆様により一層のご満足を頂けるよう、スタッフ一同サービス向上させる所存ですので、 […]
2020年1月24日 / 最終更新日 : 2020年1月25日 issaichi 農地法・森林法 農振除外 調整区域には農振（農業振興地域農用地区域） というものがあります。俗称青地ともいいます。 これに指定されているところは基本的には 良好な農地なのでこれを守りましょうという ことになっています。 県の許可基準は必ず守る必要 […]
2020年1月20日 / 最終更新日 : 2020年1月20日 issaichi 空き家 根深い空家問題 住居の空家問題を大きく分けると 空家には賃貸アパートの空室と、 誰も住んでいない一戸建があります。 今回は誰も住んでいない一戸建てについて お話しします。 空家問題といってもその理由は様々です。 どんな理由で空家ができる […]
2020年1月17日 / 最終更新日 : 2020年1月18日 issaichi 調整区域 実はリスクが。調整区域の空き店舗 愛知県ではほとんどのエリアが 市街化区域と市街化調整区域に分けられています。 市街化区域には用途地域によって建てられるものが 事細かに分けられています。 調整区域には建物を建てることが制限されていることは ご存知の方もい […]
2020年1月7日 / 最終更新日 : 2020年1月20日 issaichi 調整区域 東郷町の調整区域の空家問題を解決 昨年東郷町の調整区域の居宅を相続された方から お問合せをいただき、昨年末売買の許可がもらえるのかを 県と協議をしていました。 今回の住宅は分家住宅ではないのですが、 線引き前から所有していた人に期限付きで 許可していた移 […]
2020年1月4日 / 最終更新日 : 2020年1月6日 issaichi 税金 都市計画税の課税について 都市計画税とは課税標準額の0.3％を課税する 税金のことです。 土地建物両方に課税されるもので、 ２００㎡以下の居住用土地に関しては １／３に軽減されますし、 ２００㎡以上部分も２／３に毛軽減されます。 （ちなみに固定資 […]
2019年12月30日 / 最終更新日 : 2019年12月30日 issaichi 税金 売買に関わる固定資産税・都市計画税について 固定資産税や都市計画税（以下固都税）は市町村から 徴収されるのですが、その税負担については 不動産の商習慣として引き渡し決済日以降を 買主、それ以前を売主としています。 固都税はその年の１月１日の所有者に 課税されること […]
