愛知岐阜三重 | 空き家・土地 買い取ります
原則２４時間以内にご返信いたします
土地を売却したいけど・・・
こんなお悩みありませんか？
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大切な生家が解体されずに活かされる！？
転勤などで郊外にある生家をやむを得ず空き家に
してしまっている方が多くいらっしゃいます。
「売却に踏ん切りがつかない、解体されて
思い出がなくなってしまうのではないか。」
弊社ではお売りいただいた郊外の空き家を再生し、
新たな居住者に住んでいただいております。
空き家は放置しておくと結露やアリが発生
しやすく、小さな不具合も放置しておくと
建物に大きなダメージを与えます。
大事な生家は放置することが最も良くないことで、
きちんと修繕した上で新たなご家族に生活して
もらうことが最善の策です。
弊社にご売却いただければ基本的に解体はせず、
今風に修繕した上で新たなご家族様に
お住まいいただくことが可能です。
命ある建物のために、ぜひご相談ください。
【実例】こんな物件も買取ります！
空き家になり７年。前の借家人の管理も
悪かったため、洗面所の床が抜け、キッチンも
床がくさっていました。
おまけに接道も２ｍしかない上、
確定測量で隣地立会い確定できなかった
問題の多い案件でした。
買取価格以上に修繕費用が
かかってしまいましたが現在は
新たなご家族にお住まいいただいて
おります。
※屋根や躯体に問題がある場合は再生できない
場合があります。
買取のメリットは「今すぐ解決・安心」
不動産の売却には仲介と買取が
あります。人気のエリアでは仲介が、
不人気エリアは買取が有利です。
狭小地、再建築不可も仲介では
売却が困難です。
仲介の方が一般的に高く売れますが
それは新築需要のある都市部の話で
地方でそもそも需要がない場合、
０円でも売れないこともよくあります。
古い建物でも人気エリアでは解体して
新築する需要があるのに対し、
不人気エリアではそもそも新築する
人がほとんどいないためです。
他社や当社でも買取できない場合は
無償で引取りさせて頂くこともあります。
ただし、その場合であっても
登記費用は当社が負担しております。
建物登記がなかった過去の例ですと
表示登記・保存登記費用約１４万円を
弊社が負担いたしました。
所有しているだけで固定資産税は
毎年かかり、修繕して貸すことが
できても水道管の破損や洗面の水漏れ
など意外と維持管理も手はかかります。
一般の方に仲介で売却すると後から
クレームになることもありますが
買取りであればそういったリスクや
不安は一切無くなります。
他社様から断られた物件でもOK！
売却しようと思ったら大手不動産会社からも
地元の不動産屋さんからも断られた。
どうにかしてほしい、というご相談が
弊社によくございます。
何社も問い合わせたのに
「取り扱えない」と言われる理由は
すでに古家となり、さらに再建築できない
ような不動産を仲介するためには調査する労力が
多い割にその報酬が法律で規制されており、
業務の対価として合わないためです。
こういった古家であったり、再建築不可のような
不動産は通常の仲介で売却することが困難でして、
弊社でも仲介はやはりお受けできない状況です。
それでも弊社へのご依頼は途切れることが無く、
お困りの所有者様のためにお客様の不動産を
買い取り再生し、障害者や高齢者、外国人の
方を含む新たなご家族にゆとりある住まいを
提供しています。
郊外専門で素早く買い取ります
東海エリアの中で岐阜県は人口減少が厳しく、
人気なエリアはごく一部に限られます。
新築需要が少ないため、築古住宅が
思ったように売れないケースが多いです。
弊社ではそんな郊外を積極買取しています！
具体的には 岐阜市 大垣市 多治見市 関市
瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 土岐市 各務原市
児市 瑞穂市 本巣市 郡上八幡 岐南町 笠松町
神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町
その他 三重県 四日市市 桑名市 いなべ市
川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町です。
愛知県も対応しています。
買い取った住宅は再生します
生家を売られるケースもあるかと思います。
買い取らせていただいた建物を弊社で
今風にリフォームし、活用いたします。
残置物があってもそのままで構いません！
近隣に知られずに売却可能
仲介での売却ですと看板やネット掲載で
広く売却活動をしていることが知られて
しまいます。買取であれば近隣の方に
売却するまで知られずに済みます。
現況のままでＯＫ！
弊社は一般消費者でなく、プロですので残置物や
越境があったり、建物に問題があったりしても
一切の責任を引き受けます。
※事件事故自殺についても告知さえして
いただければ問題ありません。
再建築不可でもＯＫ！
弊社では再生することを念頭にしているので
再建築不可でも問題ありません。
(※)再建築不可の理由によっては再生、利用
することが重大な法令違反になる場合があり、
そのケースでは買取ができなことがあります。
１．売買に関わる費用は一切不要
買取のため、仲介手数料は不要な上、
弊社が負担した調査費用も一切請求いたしません。
本来売主様が司法書士に支払う売り渡し費用も
弊社が負担致します！
２．相続登記、未登記建物の登記も無料
お問い合わせいただいた方の故人のお父様などが
所有者として登記されている場合、まず相続登記を
していただく必要がありますが司法書士費用も
弊社が負担いたします！未登記建物も同様です！
※法定相続人が多人数であったり、行方不明の場合、
買取できない場合があります。
３．秘密厳守、瑕疵の免責
現地に向かう際、ご要望があれば作業着を着用
するなど、不動産関係者でない格好でお伺いします。
もちろん、売買の内容は秘密厳守をお約束します。
また、買取後に白アリや雨漏りが発見された場合
であっても弊社が責任を引き受けますので
ご安心ください。
※事件事故自殺などは必ず事前にお知らせ下さい。
対応エリア
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［岐阜県］岐阜市 大垣市 多治見市 関市 瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 美濃市 土岐市 各務原市 可児市 瑞穂市 本巣市 下呂市 郡上市八幡町 岐南町 笠松町 神戸町 安八町 北方町 |
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［三重県］桑名市 いなべ市 川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町 |
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［愛知県］東三河、南知多町を除くエリア |
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※買取できない場合があります。 一部の調整区域では都市計画法に 抵触する場合があります。分家住宅や、 農家住宅は事実上法的に買取できません。 |
【こんなエリアで買取しました】
直近３年の戸建住宅の買取事例としましては
岐阜市、笠松町、大垣市、神戸町、多治見市、
各務原市、海津市、桑名市、いなべ市、
一宮市、瀬戸市、名古屋市守山区
となっております。
再建築不可、建蔽率オーバー、孤独死など
問題のある物件でも買取りしています。
郊外が得意なため、調整区域の知識も豊富です。
調整区域でもお気軽にご相談ください。
（農地は困難な場合があります）
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物件は遠方となり現地での対応などできませんが大丈夫ですか？ |
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問題ありません。弊社スタッフ、または連携している現地スタッフなどで調査を行い条件提示をさせて頂きます。 |
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買取査定をお願いするのに料金はかかりますか？ |
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査定自体には一切お金はかかりません。安心してご相談下さい。 |
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査定をして実際に売らなくても問題ありませんか？ |
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もちろん選択して頂くのは売主様自身ですので問題ありません。ただ空き家を放置することはリスクに繋がりますので、何かしら別の方法でも選択していくことをお勧めいたします。 |
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家具など残置物がたくさんありますが大丈夫ですか？ |
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問題ありません、そのままの状態でお引き取り可能です。 |
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近所にバレずに売却できますか？
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個人情報の漏洩などは一切ありませんし、他社に情報が漏れたりすることはありません。 近隣の方にも一切買取の事実は伝えませんのでご安心下さい。 |
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人が住んだままでも売却できますか？
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占有者や賃借人が他にいるケースでも問題ありません。 |
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事故物件でも大丈夫ですか？
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全く問題ありません。事故が起きてない同等の物件と比べると買取価格は下がってしまいますが、できる限り高く買取できるよう努力致します。 |
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再建築のできない物件でも買い取ってもらえますか？ |
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全く問題ありません。再建築不可物件も多くの実績がございます。 |
他社に断られて困っていました
ある支払いのためにすぐに現金が必要でしたが
他の不動産会社には「解体するしかないが解体
しても売れない」と３社に断られていました。
すぐ住める状態でもなく残置物もありましたが
あいち不動産屋開発さんに相談したところ
翌日大垣の現地を見てもらい、その日のうちに
満足いく価格を掲示してもらいまいした。
その翌週には売却代金を受け取ることができました。
お恥ずかしいお話ですが、時間がなかったので
本当に助かりました。
床が抜けた７年放置の空き家を
もともと自分で住むつもりで購入した
一宮市の中古住宅だったのですが、転勤で
住めなくなり、貸していました。
そうしたところ、借家人が水漏れを放置して
床も抜けひどい状態に。
退去後も仕事が忙しかったので７年も
空き家にしていました。退職したので
売却しようと色んな不動産屋さんに
相談しましたがボロボロの空き家ということで
断られていました。
こちらの会社に相談したところ買い取って
もらった上に、個人的な相続の問題も
弁護士さんを紹介いただいて
そちらも解決していただき助かりました。
母の住んでいた古い連棟建物を
母が住んでいた古い建物があり、
地元の噂話などすぐ広まるエリアで
周囲の方に知られずに処分したかったの
ですが、地元の不動産業者さん３社に
断られて困っていました。
理由は狭い土地で隣の家と繋がっていたためでした。
建物は未登記、残置物いっぱいという状況で、
普段は仕事で忙しく困っていましたが、
あいち不動産開発さんに全てお任せで対応して
くれたのでとても助かりました。
～売買代金お受取までの流れ～
空き家問題を家主様の立場で解決します
空き家は全国で増えており 家主様にとっても近隣の方に とっても誰も得しない 問題となっています。 空き家を壊すと土地の 固定資産税が３～６倍に なることから放置している 家主様も多いと思います。 放置をしていても固定資産税は 課税され、空き家は劣化し、 近隣の方に迷惑をかけてしまいます。 当社が買取を行ったのち、 躯体に問題がなければ再生するため 建物が将来にわたり残ります。 思い入れのある建物を 新たな居住者の方にお住まい いただきます。 なかには借地料に苦しんで おみえの方もいらっしゃると 思います。借地の場合は買い取る ことはできませんが無償で引き取る ことができる場合があります。 お困りの場合はご相談ください。
代表取締役
会社概要 住所 〒465-0024 名古屋市名東区本郷二丁目170番地2 ＴＥＬ ０５２－９９０－３０２４ E-mail 宅地建物取引業 免許番号 愛知（2） 第２４０８６号 （公社）全日本不動産協会会員 |
