家売却のお悩み解決します(東海3県対応)

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

TEL 052-766-3349

9:00-19:30 電話対応年中無休

※通話中などの場合、折り返し致します。

 

 

 

家を売却したいけど・・・

こんなお悩みありませんか?

思い出の生家なので悩んでいる

建物管理や草刈りが大変

築古、ボロボロで困っている

税金や借地料が重荷

他社に断られた

近隣に気づかれずに売りたい

残置物が多く、処理ができない

再建築不可と言われた

とにかくすぐ処分したい

 

 

大切な生家が解体されずに活かされる!?

 

転勤などで郊外にある生家をやむを得ず

空家にしてしまっている方が多くいらっしゃいます。

「売却に踏ん切りがつかない、解体されて

思い出がなくなってしまうのではないか。」

弊社ではお売りいただいた郊外の空き家を再生し、

新たな居住者に住んでいただいております。

 

空家は放置しておくと湿気や結露、白アリが発生

しやすく、小さな不具合も放置しておくと建物に

大きなダメージを与えます。

 

 

大事な生家は放置することが最も良くないことで、

きちんと修繕した上で新たなご家族に生活して

もらうことが最善の策です。

【参考】国交省 空き家等の現状について

 

弊社にご売却いただければ基本的に解体はせず、

今風に修繕した上で新たなご家族様に

お住まいいただくことが可能です。

命ある建物のために、ぜひご相談ください。

 

【実例】傷みの激しいこんな物件も買取ります!

 

 

 

こちらの建物は7年くらい放置されており、

7年前まで住まわれていた借家人の管理も

悪かったため、洗面所の床が抜け、キッチンも

床がくさっていました。

おまけに接道も2mしかない上、

確定測量で隣地立会い確定できなかった

問題の多い案件でした。

 

買取価格以上に修繕費用が

かかってしまいましたが現在は

新たなご家族にお住まいいただいて

おります。

※屋根や躯体に問題がある場合は再生できない

場合があります。

 

 

買取のメリットとは?

不動産の売却には仲介と買取が

あります。人気のエリアでは仲介が、

不人気エリアは買取が有利です。

狭小地、再建築不可も仲介では

売却が困難です。

 

仲介の方が一般的に高く売れますが

不人気エリアではそもそも需要が

ない場合、何年たっても売却できない

ことがよくあります。

 

古い建物でも人気エリアでは解体して

新築する需要があるのに対し、

不人気エリアではそもそも新築する

人がほとんどいないことがあります。

 

その点、弊社の買取は最短3日で

代金をお支払いできます。

仲介手数料も不要です。

現在登記費用を弊社が負担しております。

建物登記がなかった過去の例ですと

表示登記・保存登記費用約14万円を

弊社が負担いたしました。

 

 

 

 

他の不動産業者から断られた物件でもOK!

売却しようと思ったら大手不動産会社からも

地元の不動産屋さんからも断られた。

どうにかしてほしい、というご相談が

弊社によくございます。

 

何社も問い合わせたのに

「取り扱えない」と言われる理由は

すでに古家となり、さらに再建築できない

ような不動産を仲介するためには調査する労力が

多い割にその報酬が法律で規制されており、

業務の対価として合わないためです。

 

こういった古家であったり、再建築不可のような

不動産は通常の仲介で売却することが困難でして、

弊社でも仲介はやはりお受けできない状況です。

 

それでも弊社へのご依頼は途切れることが無く、

お困りの所有者様のためにお客様の不動産を

買い取り、再生することを数年前より行っております。

 

 

 

郊外専門で素早く買い取ります

東海エリアの中で岐阜県は人口減少が厳しく、

人気なエリアはごく一部に限られます。

新築需要が少ないため、築古住宅が

思ったように売れないケースが多いです。

弊社ではそんな郊外を積極買取しています!

具体的には 岐阜市 大垣市 多治見市 関市

瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 土岐市 各務原市

児市 瑞穂市 本巣市 郡上八幡 岐南町 笠松町

神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町

その他 三重県 四日市市 桑名市 いなべ市

川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町です。

愛知県も対応しています。

 

買い取った住宅は再生します

生家を売られるケースもあるかと思います。

買い取らせていただいた建物を弊社で

今風にリフォームし、活用いたします。

残置物があってもそのままで構いません!

 

最短3日でお支払い

金額によりますが、現地にお伺いして最短

その翌々日には現金をお支払いすることが

可能です。

 

近隣に知られずに売却可能

仲介での売却ですと看板やネット掲載で

広く売却活動をしていることが知られて

しまいます。買取であれば近隣の方に

売却するまで知られずに済みます。

 

現況のままでOK!

弊社は一般消費者でなく、プロですので残置物や

越境があったり、建物に問題があったりしても

一切の責任を引き受けます。

※事件事故自殺についても告知さえして

いただければ問題ありません。

 

再建築不可でもOK!

弊社では再生することを念頭にしているので

再建築不可でも問題ありません。

(※)再建築不可の理由によっては再生、利用

することが重大な法令違反になる場合があり、

そのケースでは買取ができなことがあります。

 

 

1.売買に関わる費用は一切不要

買取のため、仲介手数料は不要な上、

弊社が負担した調査費用も一切請求いたしません。

本来売主様が司法書士に支払う売り渡し費用も

弊社が負担致します!

 

2.相続登記、未登記建物の登記も無料

お問い合わせいただいた方の故人のお父様などが

所有者として登記されている場合、まず相続登記を

していただく必要がありますが司法書士費用も

弊社が負担いたします!未登記建物も同様です!

※法定相続人が多人数であったり、行方不明の場合、

買取できない場合があります。

 

3.秘密厳守、瑕疵の免責

現地に向かう際、ご要望があれば作業着を着用

するなど、不動産関係者でない格好でお伺いします。

もちろん、売買の内容は秘密厳守をお約束します。

また、買取後に白アリや雨漏りが発見された場合

であっても弊社が責任を引き受けますので

ご安心ください。

※事件事故自殺などは必ず事前にお知らせ下さい。

 

 

 

 

対応エリア

[岐阜県]岐阜市 大垣市 多治見市 関市 瑞浪市 羽島市 美濃加茂市 美濃市 土岐市 各務原市 可児市 瑞穂市 本巣市 山県市 郡上市八幡町 岐南町 笠松町 神戸町 輪之内町 安八町 北方町 大野町 池田町

[三重県]四日市市 鈴鹿市 桑名市 いなべ市 川越町 朝日町 東員町 菰野町 木曽岬町

[愛知県]奥三河、南知多町を除く全エリア

※買取できない場合があります。

一部の調整区域では都市計画法に

抵触する場合があります。分家、

農家住宅は事実上法的に買取できません。

その場合は仲介での売却のお手伝いが可能です。

 

 

【こんなエリアで買取しています】

直近での戸建住宅の買取事例としましては

岐阜市(2)、笠松町(1)、大垣市(1)、神戸町(1)、

一宮市(1)、桑名市(1)、名古屋市守山区(1)

となっております。

再建築不可、建蔽率オーバー、孤独死など

問題のある物件でも買取りしています。

 

当社は郊外不動産のプロとして住宅だけでなく

店舗開発も行っております。

代表的な企業のお取引先としてまして

ローソン様、セブンイレブン様、くら寿司様、

かつや様、ビッグモーター様などです。

 

郊外が得意なため、調整区域の知識も豊富です。

調整区域でもお気軽にご相談ください。

 

 

 

物件は遠方となり現地での対応などできませんが大丈夫ですか?

問題ありません。弊社スタッフ、または連携している現地スタッフなどで調査を行い条件提示をさせて頂きます。

 

買取査定をお願いするのに料金はかかりますか?

査定自体には一切お金はかかりません。安心してご相談下さい。

 

査定をして実際に売らなくても問題ありませんか?

もちろん選択して頂くのは売主様自身ですので問題ありません。ただ空き家を放置することはリスクに繋がりますので、何かしら別の方法でも選択していくことをお勧めいたします。

 

家具など残置物がたくさんありますが大丈夫ですか?

問題ありません、そのままの状態でお引き取り可能です。

 

近所にバレずに売却できますか?

個人情報の漏洩などは一切ありませんし、他社に情報が漏れたりすることはありません。 近隣の方にも一切買取の事実は伝えませんのでご安心下さい。

 

人が住んだままでも売却できますか?

占有者や賃借人が他にいるケースでも問題ありません。

 

事故物件でも大丈夫ですか?

全く問題ありません。事故が起きてない同等の物件と比べると買取価格は下がってしまいますが、できる限り高く買取できるよう努力致します。

 

再建築のできない物件でも買い取ってもらえますか?

全く問題ありません。再建築不可物件も多くの実績がございます。

 

 

他社に断られて困っていました

すぐに現金が必要で他の不動産会社には断られて

いたのですがアイエスエスさんに大垣市の現地を

見てもらったところ、その日のうちに価格を

掲示していただき、その翌週には買い取って頂く

ことができました。

時間がなかったので本当に助かりました。

 

 

床が抜けた7年放置の空き家も

一宮市の住宅を7年も空き家にして

いました。床も抜けひどい状態で処分に

困っていましたが、アイエスエスさんが買い

取っていただき、その上相続の問題も

腕の良い弁護士さんを紹介いただきいて

そちらも解決していただき助かりました。

 

 

母の住んでいた古家を

母が住んでいた古い建物があり、

周囲の方に知られずに処分したかったの

ですが不動産業者さんに断られて困って

いたところ、アイエスエスさんが

残置物も一緒に引き取っていただき、

建物登記費用も無料で助かりました。

 

 

~売買代金お受取までの流れ~

 

 

 

空家問題を家主様の立場で解決します

 空家は全国で増えており、

家主様にとっても近隣の方に

とっても誰も得しない

問題となっています。

 

 空家を壊すと土地の

固定資産税が3~6倍に

なることから放置している

家主様も多いと思います。

放置をしていても固定資産税は

課税され、空家は劣化し、

近隣の方に迷惑をかけてしまいます。

 

 当社が買取を行ったのち、

躯体に問題がなければ再生するため

建物が残ります。

思い入れのある建物が未来にわたり

新たな居住者に使われていきます

のでご安心ください。

 

 なかには借地料に苦しんで

おみえの方もいらっしゃると

思います。そういう場合は買い取る

ことはできませんが無償で引き取る

ことができる場合があります。

お困りの場合はご相談ください。

 

代表取締役

 

 

     

会社概要

株式会社アイエスエス

住所 〒465-0053

名古屋市名東区極楽4-315

TEL (052)766-3349

FAX (052)740-2513

E-mail

宅地建物取引業 免許番号

愛知(1) 第24086号

(公社)全日本不動産協会会員

   

 
 

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9:00-19:30 電話対応年中無休

※通話中などの場合、折り返し致します。