契約駐車場を飲食店に
幹線道路にもかかわらず企業一括賃貸契約の駐車場と
なっていた土地がございました。
月極駐車場や契約駐車場のメリットは
いつでも解約ができることです。
交通量が多いなどの土地であれば
商業施設や診療所用地として貸すことで
賃料収入が飛躍的に増えます。
ただし、車の交通量が多い、周辺人口が多い、人通りが多い、
車の出入りがしやすいなどの条件を兼ね備える必要があります。
そういった条件を満たした土地は月ぎめ駐車場より店舗用地
として、企業や医師に貸して収益を上げることができます。
収益だけでなく、地元の活性化や利便性を上げることができ
ますし、賃料振込の管理もする必要すらほとんどありません。
このケースでも地主様としては投資をすることなく賃料を増やすことができ、
出店テナント様も良好なロケーションでの出店で高売上を上げることができた事例です。
