住宅ローンの団信が通らない！

購入していただくことは多く経験していた

マイホーム。今、ちょうど自分で経験しています。

 

ここ５年間は狭めの駐車場と庭付きの

貸家に住んでいました。連棟式といって

隣の家と繋がっていますが、両隣の方は

ご自身で所有されていて、私だけ賃貸という

状況。名東区なのに小さめとはいえ庭があり、

何の不満もなかったのですが、今年２人目の

子供が生まれ、今後のことを考えて急遽

家探しをしていました。

 

ブランド物に興味が無く、キャバクラ等にも

ほとんど行かないので頭金は多めに

支払うことができます。

 

なので融資が通らないことは考えて

いなかったのですが落とし穴が。。

 

団信落ちまくりました💦

 

団信とは、団体信用生命保険といって、

住宅ローン返済中に死亡したり、場合によっては

特定の病気になった時に残債がチャラになったり

する生命保険です。

 

２０～３０代の人は病院に行くこともないと思いますが

４０代以降少しずつ病院に行くことが出てくると思います。

 

しかも私の場合、少し不安があると病院に行って

自ら処方薬を希望していました。

 

例えば・・

健康診断で中性脂肪が少し高い

→中性脂肪を下げる薬をもらう。

 

下痢が続く

→大腸内視鏡検査を希望する。

（５年前は何もなし。昨年の２回目の時は

良性ポリープが発見され、そのまま切除。）

 

など。

 

血液検査の尿酸値が高くて僕は薬をもらおう

としていたが、薬を飲むほど高いわけでないから

飲まなくていいと先生に諭されるくらいでした。

 

ぼく個人としては先生にそういって頂けると

安心して生活できていたし、ポリープも

切除できたし、いろんな数値も落とすことが

できていて満足していました。

 

しかし、生命保険会社からしたら

なんという不健康な人間だ、こんな人は

引き受けできない！と断る生命保険が続出。

 

ヤバいと感じた私は色んな金融機関に

住宅ローン審査をお願いしました。

最初立て続けに引き受け拒否だったので

焦りましたがいくつか引き受けてくれる

生命保険会社が見つかりました。

 

✕ＮＧだった生保

日本生命

イオン・アリアンツ生命保険

富国生命保険

 

〇引き受け承諾してくれた生保

クレディ・アグリコル生命保険

ＳＢＩ生命保険

カーディフ生命保険(八疾病保障+0.3％)

 

頭金が多くあるのでフラット２０

（フラット３５の２０年以内バージョン）も

検討しています。フラットは団信無くても

融資してくれます。

（幹事生命が告知内容検討中）

 

ただ、妻は団信無しは少し不安に

感じているようなので最終手段にしようと

思っています。

 

保険会社によって告知する内容が

微妙に違っています。

各社の書面の質問内容にすべて

正直に記入しました。

薬を処方された時期や生保によっては

その薬剤名、用量など

書きすぎるくらい書いたので

逆に正直で健康管理をしていると

感じてくれた生保は受けてくれたのでしょうか。

 

生保の引き受け基準は公開されていないので

生保本体に勤めている人から聞いてみるしか

基準を知る方法はありません。

 

なお、私はサラリーマンでないので

確定申告書や決算書など２００枚近い

書類を提出することになったのですが、

審査する金融機関も大変なのか、

auじぶん銀行とSBI新生銀行は

速攻で融資不可の通知がありました。

 

サラリーマンですと源泉徴収票２，３枚で

済みますから審査が簡単だと思います。

 

auじぶん銀行など、au携帯所持者は

０．２％程度という調達金利を下回るのでは

ないかという金利なので、そんな面倒な

住宅ローンは受けていられないというのが

実情だと思います。

 

また、たまにはこんなプライベートを

交えたブログも書いていきたいと思います。

 

またご覧ください！