2019年11月12日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi 調整区域 農地法の許可と届出 農地法の届出と許可では意味合いが違います。 届出→形式通りに提出すれば受理されます。 許可→内容を精査され、内容が農業委員会に 認められないと不許可になります。 （実際には書類を受け取ってもら […]
2019年11月11日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi 調整区域 既存宅地の面積制限 既存宅地で戸建て住宅を計画する場合、 最低面積は基本的に１６０㎡以上という 制限があります。 （例外や名古屋市、岡崎市、豊田市、 豊橋市、春日井市、一宮市は独自の制限が あります。） ですので、売ろうとする […]
2019年11月8日 / 最終更新日時 : 2020年1月20日 issaichi 調整区域 既存宅地とは（愛知県） 愛知県の基準での既存宅地とは 基本的に昭和４５年１１月２３日までに 土地の地目が宅地に なっていて、かつ昭和５０年３月末 までに登記がされているものが基本です。 その当時建物があったが土地の地目が 変更され […]
2019年11月7日 / 最終更新日時 : 2020年1月20日 issaichi 調整区域 住宅が建つか建たないか 土地を売る際にその価格が大きく 影響するのは住宅が建つか建たないかです。 人気があるエリア、例えば名古屋市昭和区でも 道路に接している距離が２ｍを切ると、 再建築ができないため、坪単価も一気に落ちます。 & […]
2019年11月6日 / 最終更新日時 : 2019年11月6日 issaichi 調整区域 市によって基準が違う？ 愛知県には愛知県の開発許可基準 があります。 しかし、一部の市町村はその市 独自の基準を持っています。 ・政令指定都市 名古屋市 ・中核市 豊田市、豊橋市、岡崎市 ・特例市 一宮市、春日井市 […]
2019年11月4日 / 最終更新日時 : 2022年1月18日 issaichi 調整区域 【終了】稲沢の調整区域 稲沢市は調整区域部分が多い市です。 市役所ですら調整区域にあります。 なので稲沢市は発展しようと思うと 調整区域の農地を宅地化して事業者を 増やす必要があります。 愛知県の中でも稲沢市は 調整 […]
2019年11月1日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi 農地法 農地の売買 農地を農地として買うには許可が必要です。 これを農地法３条許可といいます。 農地を宅地化する目的で買うには 市街化区域なら農地法５条届出、 市街化区域以外なら農地法５条許可が 必要です。 最近 […]
