東海市 調整区域倉庫 地鎮祭

先日、弊社のお客様で群馬県本社の

倉庫業の事業者様の地鎮祭でした。

 

もともと３年ほど前に社長様が弊社のＨＰを

ご覧になりお問い合わせいただいたのがきっかけです。

 

東海市～大府市の付近で１２００坪くらいの借地に

倉庫を建てたい、というご希望ではるばる

群馬県から愛知県まで来ていただきました。

希望のエリア周辺のコメダでお打ち合わせし、

 

約半年～１年かけて土地の選定、許可見込み調査、

土地の地権者様とのを交渉の上、

ご契約いただくことができました。

 

その間、コロナや資材高騰など困難を乗り越え、

今年１月に無事地鎮祭を行っていただく

ことができました。

 

愛知県では調整区域でも条件を満たした土地では

許可を得て倉庫業または一般貨物運送業の倉庫を建築

することができます。（名古屋市除く）

とはいえ、多くのケースで別途農地法の許可を

得る必要があり、今回の土地は農用地区域

（通称青地）でしたので話は単純ではなく、

当初東海市も難色を示していましたが県の

前向きな意向を取り付けることができ、

無事許可を得ることができました。

 

賃料や土地の価格は工業地域に比べ、

調整区域ですと約３分の１ほどに抑える

ことができます。

下水がなかったり、開発許可等に

時間と費用がかかりますが、トータル

コストではやはり調整区域の方が

安価ですし、工業地域には１０００坪を

超える土地がないという現実もあります。

 

市によっては倉庫だけでなく、

工場を建設できるエリアがある場合も

あります。その要件などは市によって

異なることが多いので一概にはお伝え

できません。

 

ご相談などはメール、または

お電話を頂ければ愛知県内であれば

飛んでいきますのでお気軽に

お問い合わせください！