調整区域の工場用地拡張（愛知県）

愛知県名古屋市近郊の工場の方からの

ご依頼で工場を増築したいというご依頼を受け、

愛知県の許可の見込みの算段から地権者様との

交渉を約２年がかりで続け、無事引き渡し決済、

造成着工することができました。

 

こちらの工場は最先端の工場ということで

調整区域で許可を得て建てられた工場でした。

 

基本的には開発審査会基準に記載されている

工場の敷地拡大は１０年空ける必要がありますが、

「原則」１０年であって絶対１０年とは書いてありません。

 

その件も含め、当初弊社でも県の方にご相談し、

結論としてはこの審査会基準を適用せず、別の規定を

利用してほしいということになり、ほぼ１年がかりで

許可を得て今回着工に漕ぎつけることができました。

 

もちろん弊社だけで許可を得ることはできないので

行政書士、建築業者等と連携して動きました。

 

今回は愛知県でも許可内容が稀な内容であったため、

指摘事項が多く時間がかかり約５か月遅れでの

許可となりました。

 

今回は愛知県が許可権者でしたが、

ある程度の市では（稲沢市、大府市など）

愛知県の基準をもとに市が判断することもあります。

 

また、一宮市や豊田市などは独自のルールも

持っているのでその都度確認が必要となります。

 

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