2024年10月8日 / 最終更新日時 : 2024年10月8日 issaichi 店舗開発、事業用地開発事例 東海市伊勢湾岸道 大府インター付近 営業倉庫 最近これといった写真が撮れておらず久々の 更新となりました。 産業用設備倉庫を国内数拠点、海外にも 拠点を構える事業者様から当社ホームページ 経由でご相談いただき、創業者の代表者様より じきじきにご依頼をい […]
2024年6月9日 / 最終更新日時 : 2024年6月21日 issaichi ブログ 日進市調整区域工場の増設 ４月に着工した日進市の工場の拡張工事の様子です。 日進市はベッドタウンを目指しており、工業系の地域は 少ないので工場はあまりありません。 ２年越しの計画でやっと造成着工し、竹藪を切り開いていま […]
2024年5月10日 / 最終更新日時 : 2024年5月10日 issaichi ブログ 調整区域の工場用地拡張（愛知県） 愛知県名古屋市近郊の工場の方からの ご依頼で工場を増築したいというご依頼を受け、 愛知県の許可の見込みの算段から地権者様との 交渉を約２年がかりで続け、無事引き渡し決済、 造成着工することができました。 こ […]
2021年3月30日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 農地は売れる？売れない？ 愛知県を前提としたお話ですが、 農業を専業で行い、農業だけで満足いく 収益を上げることはかなり難しいです。 実感としては農地を所有している方の中でも 自分で耕作している方は１～２割位では ないでしょうか。そ […]
2020年7月21日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 調整区域の不動産の基本 調整区域の不動産って売れるんですか？ 売れないんですか？ そんなお問合せを弊社ではよくお受けします。 答は「内容による」というものです。 （この記事は愛知県を前提にしています） […]
2020年1月24日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi 調整区域 農振除外 調整区域には農振（農業振興地域農用地区域） というものがあります。俗称青地ともいいます。 これに指定されているところは基本的には 良好な農地なのでこれを守りましょうという ことになっています。 県の許可基準は必ず守る必要 […]
2020年1月17日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi 調整区域 実はリスクが。調整区域の空き店舗 愛知県ではほとんどのエリアが 市街化区域と市街化調整区域に分けられています。 市街化区域には用途地域によって建てられるものが 事細かに分けられています。 調整区域には建物を建てることが制限されていることは ご存知の方もい […]
2020年1月7日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 東郷町の調整区域の空家問題を解決 昨年東郷町の調整区域の居宅を相続された方から お問合せをいただき、昨年末売買の許可がもらえるのかを 県と協議をしていました。 今回の住宅は分家住宅ではないのですが、 線引き前から所有していた人に期限付きで 許可していた移 […]
2019年12月9日 / 最終更新日時 : 2020年1月20日 issaichi 調整区域 沿道サービス 調整区域での飲食店等出店の基準に 沿道サービスというものがあります。 愛知県の都市計画法３４条９号許可基準には 下記のように記されています。 （２）休憩所 次の各号に掲げるもの。 ア 食堂、レストラン、喫茶店その他これら […]
2019年12月2日 / 最終更新日時 : 2020年1月20日 issaichi 調整区域 分家住宅の許可と売却 弊社によくお問合せいただく分家住宅の売却について 書きたいと思います。 まず、分家住宅は許可を得て建てるものですが、 調整区域に限ったお話です。 調整区域には基本的に住宅は建ちませんが、 分家住宅は許可を得て建てることが […]
