2019年11月23日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 契約書条文の無効について 前回の記事の定期借家契約について多少反響が ありましたので補足を。 定期借家の中途解約について 基本的には中途解約不可ですが 「借主は〇か月前に貸主に報告の上中途解約できる」 という特約を作れば理由のいかんにかかわらず […]
2019年11月21日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 定期借家契約 前回書いた記事「遺品整理」のとおり、私が遺贈を 受けた祖母の家をしばらく使う予定が なかったので定期で貸すことにしました。 貸主の定期借家契約のメリットは １．借主の更新権がないので定期で返してもらえる。 ２．満期で再契 […]
2019年11月18日 / 最終更新日時 : 2024年1月23日 issaichi ブログ 遺品整理 祖母の家を整理しています。 今年１月に亡くなり、僕がもらう ことになったためです。 住もうかとも思ったのですが 今すぐは仕事や子供の通学のこともあって 断念し、借りたいという人がいたので 定期で貸すことにしました。 定期 […]
2019年11月16日 / 最終更新日時 : 2024年1月23日 issaichi ブログ 調整区域の家が売れない！？ 通常、モノでも不動産でも 自由に売買できます。 しかし、調整区域の場合自由に売買できない 可能性があります。 ひとつは農地。 農地法により、調整区域農地を買うには 資格等が必要です。 &nbs […]
2019年10月30日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ 地目が愛知用水路？ 昨日書いた法務局に訪問した結果ですが、 （昨日の記事：ヘンな地目を参照ください。） 地目が農地でなく、行政も農地法３条許可 不要ということであれば所有権移転できる という回答でした。 おそらく、当時現地は見 […]
2019年10月29日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ ヘンな地目 先日お問合せをいただいた方が 亡きお父様が所有権移転仮登記をしている 土地があるが、その土地が所有権移転 登記されないままになっているということで 登記簿を調べたところ、変わった地目を 目にしました。 なんと「愛知用水路 […]
2019年10月23日 / 最終更新日時 : 2024年1月23日 issaichi ブログ 空き家問題 今年１月に祖母が亡くなり、 ３５坪ほどの土地と戸建て住宅ですが、 私が遺贈（法定相続人でないが、遺言により 譲り受けること）してもらったため、 昨日は半日片付けをしていました。 見つかっていない通帳や書類が […]
2019年10月20日 / 最終更新日時 : 2024年1月6日 issaichi ブログ ブログ始めました。 はじめまして。 愛知県で不動産仲介・店舗開発を 営んでおりますアイエスエスの 位田（いんでん）です。 （R5.4にあいち不動産開発株式会社 に商号変更いたしました） 10年前に建設会社の不動産部門に 勤めて […]
